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商品房收房注意事项：
确定开发商是否如期交房，根据通知书上的日期判断。如果开发商未能按时交房，需要与他们沟通并确认新的交房时间。
仔细审查交付的文件，确保符合交付条件。包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》和《实测面积数据》等文件。
实地检查新房的状况，可以请开发商或物业人员带领查看房屋的实际情况。购房者应先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。
填写《验房交接表》等相关文件，记录无法确认的事项，如有问题则要求发展商限期处理。
商品房室内装修注意事项：
联系物业公司，了解哪些承重墙和地方可以拆除，哪些不能动。不要随意更改房子结构，避免出现意外事故。
如果装修公司负责购买材料，要确保材料的真假和质量的好坏。装修公司工人素质参差不齐，要多注意辨别施工好坏的标准。
