购买新房是一项令人欣喜的事情。开发商有责任在合同约定的交房期内交付符合约定条件的住宅给购房者，即业主。然而，在接收新房时需要特别留意一些事项和费用支付。
接收新房需要支付哪些费用？
费用一：土地使用税，需要前往行政审批中心缴纳。凭购房发票即可支付土地使用税，不同地区的税率可能不同。
费用二：物业费，购房时需要预付一年的物业费。通常每年大约1000元左右。此外，还需要自行安装电力、自来水、天然气、有线电视和宽带等设施。有线电视需要预付一年费用，而开通用水、用电和天然气等则需要支付户口开户费。至于宽带费用，由于各地政策不同，类型不同所产生的费用也会有所差异。
需要交纳装修押金的物业（并非所有物业都要求），其目的是防止装修过程中对不能损坏的墙体、承重柱等进行破坏。
接收新房时需要注意哪些事项？
请将房屋视为商品，仔细验货。包括窗户、排水系统、防水措施和墙体等方面。如果发现问题，请及时向物业提出，以免错失装修时机。
1. 渗漏、排水和防水方面：
仔细检查房屋是否有渗漏问题。如果房屋存在渗漏，将会带来无尽的麻烦。因此，请注意新房验收时的以下事项：
- 检查地面和顶层是否有渗水情况。
- 观察墙身、墙角和顶棚是否有水渍。
- 检查厨房、卫生间（顶部和外墙）、阳台顶部以及管道接口是否存在渗漏问题。
- 注意观察窗台下方是否有水渍，有水渍可能意味着窗户漏水。
此外，还需要检查生活设施和管线等微观细节？
2. 房屋结构方面：
1）检查房屋是否有裂缝，主要关注较大的裂缝，小裂缝通常不会影响结构，可以忽略。请注意区分不同类型的裂缝。
2）检查房屋的倾斜和水平状况。在房顶上系上一重物，将其贴在墙上并沿墙放下，然后从四周观察其倾斜情况。检查墙体是否平整，墙身、顶棚和楼板是否有明显倾斜、弯曲或起伏。
3）检查是否存在空鼓现象。可以用手敲门或木棍轻敲墙面，如果听到空洞的声音，则表示有空鼓现象，反之则说明墙面情况良好。
4）测量楼层高度，标准层高应为2.8米，实际高度不应低于2.6米；而层高达3米的情况下，实际高度不应低于2.75米。住宅的层高不能低于2.8米。
